Este posibil sa va vindeti proprietatea fara a apela la o agentie imobiliara. Cu toate acestea, trebuie sa aveti abilitatile potrivite pentru a va asigura ca nu faceti greseli.
Ce trebuie sa stiti despre vanzarea unei proprietati
Vanzarea unei proprietati depinde de timpul pe care il aveti la dispozitie si de dorinta dumneavoastra.
Exista o serie intreaga de capcane juridice care pot fi evitate cu ajutorul expertizei unui agent imobiliar.
Puneti-va urmatoarele intrebari:
Este mai rentabil sa delegati aceasta munca unui profesionist?
Vreau sa o fac eu?
Vreau sa ma ocup de tot de unul singur?
Decizia de a vinde pe cont propriu sau nu va fi determinata de experienta proasta sau buna pe care ati putea-o avea cu un agent imobiliar anterior.
Alegerea agentului imobiliar potrivit
Trebuie sa determinati ceea ce poate face un profesionist.
Ce pot face acestia?
Ce valoare adaugata pot aduce la tranzactie?
Acest ultim element este foarte important.
Care sunt dificultatile care pot fi intampinate in cadrul vanzarii unei proprietati?
Daca alegeti sa va vindeti proprietatea pe cont propriu, aveti nevoie de cateva calitati si competente de baza.
1. Realizarea unei estimari corecte
Trebuie sa fiti capabil sa faceti o estimare corecta a valorii proprietatii. Puteti alege, de asemenea, sa cereti unui profesionist sa faca aceasta estimare, dar acest lucru are intotdeauna un cost.
Feriti-va de estimarile gratuite care pot fi gasite pe internet sau de estimarile gratuite oferite de profesionistii din domeniul imobiliar!
Scopul unei estimari gratuite oferite de un profesionist este de a-i permite acestuia din urma sa obtina un mandat de vanzare.
Este nevoie de mult timp si energie pentru a finaliza o vanzare.
Trebuie sa fiti capabil sa faceti fata stresului si incertitudinii unei vanzari de proprietati. De asemenea, trebuie sa fiti capabil sa va absorbiti emotiile.
In calitate de proprietar, va aflati in locul nepotrivit pentru a estima in mod obiectiv valoarea proprietatii dumneavoastra, deoarece sunteti atasat emotional de aceasta.
Detinerea cunostintelor necesare
Cunostintele esentiale ale unui agent imobiliar ar trebui sa includa:
-evaluarea imobiliara,
-juridice,
-matematica financiara,
-finantare imobiliara,
-negociere.
Negocierea este cuvantul cheie. Pentru a putea vinde la pretul afisat, este nevoie de mult know-how.
Tot acest know-how se dobandeste prin ani de experienta si formare profesionala.
Daca agentul imobiliar isi castiga traiul din negocieri, la urma urmei, trebuie sa fie destul de bun la asta.
Este foarte posibil sa vindeti singur proprietatea.
Dar, inainte de a va lansa intr-un astfel de demers, ar trebui sa va puneti intrebarile corecte.
Apelarea la serviciile unei agentii imobiliare va poate aduce beneficii nesperate.